债务重组方案 - 公司接受凤宇公司、清凤公司及七彩公司以物抵债方式偿还到期债务 涉及金额8105.58万元[1] - 抵债资产为七彩公司开发的92套昆明房产 总面积1.36万平方米[2] - 董事会全票通过议案 无需提交股东会审议[1] 债务背景及法律程序 - 债务源于2018年股权转让纠纷 经法院调解于2025年8月达成协议[2] - 凤宇公司需偿还本金及违约金 清凤公司承担连带责任 七彩公司共同偿还[2] - 截至2025年8月31日 债务总额为8105.58万元[2] 资产估值细节 - 评估机构采用市场法确定资产价值为8105.41万元 与债务基本持平[3] - 评估基准日为2025年5月31日 结果需报上级主管部门备案[3] - 资产产权清晰 无抵押质押或司法限制[3] 资产区位及定价分析 - 资产位于昆明晋宁区古滇文化名城 毗邻滇池 项目总占地1171亩[4][6] - 按评估值计算 资产单价为5974元/平方米[6] - 同期房天下平台显示该楼盘市场报价约9500元/平方米（2025年7月数据）[6] 股权结构及交易合理性 - 七彩公司股权结构中凤宇公司持股89.50% 公司持股10.50%[4] - 公司称交易遵循公开公平公正原则 以评估价为基础 不存在损害股东利益情形[4]