重庆中心城区房地产市场表现 - 2025年1-8月重庆中心城区商品房成交面积466.3万㎡ 商品住宅成交293.5万㎡ 同比增长0.5% 成交均价14081元/㎡ [1][13] - 8月商品房成交面积51.8万㎡ 环比增长12.6% 商品住宅成交26.9万㎡ 处于常规淡季 成交均价14126元/㎡ [13] - 8月商品房供应51.3万㎡ 环比增幅超50% 商品住宅供应30.7万㎡ 同比增长32.7% [10] 房企销售业绩排名（中心城区） - 龙湖集团以43.47亿元销售额和33.22万㎡销售面积位居双榜首 香港置地以38.52亿元销售额居次位 [2][4] - TOP20房企销售金额总计328.01亿元 销售面积总计267.00万㎡ TOP4房企销售金额占比41.43% 销售面积占比35.22% [3][4] - 华润置地销售额28.26亿元 招商蛇口销售额25.64亿元且销售面积19.88万㎡ [2][4] 大重庆区域房企销售表现 - 大重庆TOP20房企销售金额377.43亿元 龙湖集团以44.82亿元居首 海成集团43.55亿元 香港置地38.52亿元 [5][6] - 大重庆TOP20销售面积381.57万㎡ 海成集团以62.15万㎡居首 邦泰集团36.27万㎡ 龙湖集团35.38万㎡ [5][7] - TOP4房企销售金额合计155.15亿元 占比41.11% TOP3房企销售面积合计133.80万㎡ 占比35.07% [6][7] 供应与市场动态 - 1-8月中心城区商品房供应415.0万㎡ 其中商品住宅供应218.5万㎡ 占比52.7% [10] - 8月下旬开发商推盘节奏加快 多个四代住宅项目加速备货 为传统旺季蓄势 [1][10] - 今年仅4月和8月商品住宅供应面积超过成交面积 8月非住业态占比增加导致商品房成交均价结构性下调至8854元/㎡ [10][13]