担保计划概述 - 公司拟为31家控股子公司提供担保余额不超过203亿元 为5家合营和联营公司提供担保余额不超过65亿元 总担保额度达268亿元 [1] - 担保预计有效期自2025年第三次临时股东大会审议通过后十二个月内 相关协议需在此期间签署 [1] - 董事会以7票同意 0票反对 0票弃权审议通过该议案 [8] 控股子公司担保详情 - 上海新湖天虹城市开发有限公司注册资本6035万元 持股比例70% 预计担保额度16亿元 资产负债率76.01% 经营范围含房地产开发经营及物业管理 [1] - 平阳县得海涂围垦开发有限公司注册资本6035万元 持股比例80% 预计担保额度16亿元 资产负债率76.01% 从事海涂开发及建筑石料开采 [1] - 浙江新湖海创地产发展有限公司注册资本5000万元 持股比例100% 预计担保额度5亿元 资产负债率100.13% 从事房地产开发及物业服务 [1] - 杭州新湖鸬鸟置业有限公司注册资本5000万元 持股比例100% 预计担保额度4亿元 资产负债率128.04% 经营范围涵盖房地产开发 酒店管理及旅游服务 [4] - 香港新湖投资有限公司注册资本1120万美元 持股比例100% 预计担保额度42亿元 资产负债率114.76% 从事节能产业 新能源产业及环保项目投资 [6] 合营联营企业担保详情 - 上饶伟恒置业发展有限公司注册资本1亿元 持股比例25.5% 预计担保额度1亿元 资产负债率94.46% 从事房地产开发经营及物业管理 [7] - 浙江启隆实业有限公司注册资本1亿元 持股比例50% 预计担保额度4亿元 资产负债率80.01% 从事工程勘察 工程设计及园区建设运营管理 [7] - 上海新湖城市开发有限公司注册资本5亿元 持股比例50% 预计担保额度29亿元 资产负债率85.94% 从事房地产开发经营及建筑材料销售 [8] - 南通启新置业有限公司注册资本15.5亿元 持股比例50% 预计担保额度5亿元 资产负债率55.79% 从事房地产开发销售及物业管理 [8] 担保额度调剂机制 - 控股子公司203亿元担保额度可在子公司间调剂 但资产负债率超70%的子公司仅能从同类高负债率子公司获得额度 [8] - 合营联营企业65亿元担保额度满足净资产10%条件且资产负债率超70%的担保对象可从同类企业调剂额度 [8] - 公司总裁或其指定代表被授权具体执行担保额度调剂及协议签署 [8] 被担保企业经营特征 - 被担保企业主要集中于房地产开发领域 共涉及12家房地产相关企业 包括上海 杭州 平阳 南通 苏州 沈阳等地项目 [1][4][7][8] - 部分企业涉及新兴业务领域 如浙江智新科技有限公司从事新材料技术开发 贵州新湖能源有限公司从事能源开发及矿权投资 [5][6] - 多家被担保企业资产负债率偏高 其中6家企业资产负债率超过100% 最高达151.25% [4][5][6]