管理层变动 - 吴秉琪任华侨城党委副书记、董事 提名为集团总经理人选 张振高免职退休 刘凤喜免职不再担任总经理职务[1] - 吴秉琪出生于1971年 毕业于同济大学工业与民用建筑工程专业 拥有澳大利亚南澳大学工商管理硕士学位[1] - 吴秉琪1993年加入华润集团 2007年转入华润置地 历任高级副总裁、执行董事、首席人力资源官 2023年9月任中国建筑副总经理[1][2] 财务表现 - 2025年上半年营业收入113.2亿元 归母净亏损28.7亿元 同比均下跌 连续三年半净利润亏损[2] - 2022年至2024年分别亏损109.05亿元、64.92亿元、86.62亿元 总亏损额超260亿元[2] - 利润下滑主要因项目结转收入金额和毛利率较上年同期下降[2] 债务与投资 - 截至2025年6月末有息负债总额1288.3亿元 与2024年末1295.6亿元基本持平[3] - 中长期借款占比提升至68.3% 较2024年末65.2%上升3.1个百分点 短期借款及一年内到期负债占比降至31.7%[3] - 2022年和2023年土地投资额分别为15亿元、60亿元 2024年停止拿地 2025年上半年新增重庆沙坪坝项目 土地面积1.8万平方米 计容建筑面积5.28万平方米 土地总价款4.57亿元[3] 战略调整 - 明确"双轮驱动"发展策略 旅游业务侧重存量产品提升和增量项目拓展 房地产业务聚焦资源优化与产品提升[3] - 2022年调整为"一体两翼三功能"模式 聚焦房地产开发销售业务 巩固物业、商业、酒店、会展等业务[4][5] - 陆续出让上海宝格丽酒店、西安华侨城实业、丽江国旅49.53%股权等收益较低资产[5] 新管理层背景 - 吴秉琪职业生涯覆盖房地产全周期 在华润置地执掌华北大区时实现北京市场413亿元销售额 将公司送入北京房企三甲[5] - 在中国建筑任职期间 2024年公司新增土地储备882万平方米 总购地金额1385亿元 房地产业务销售额4219亿元 位居行业前列[6]