政策导向与行业转型 - 中共中央国务院提出全链条提升住房设计建造维护服务水平 大力推进安全舒适绿色智慧的"好房子"建设[1] - 国务院要求拓展人工智能在"好房子"全生命周期的应用 构建更有温度的智能社会[1] - 政策推动房地产行业从规模竞争转向质量竞争 "好房子"成为推动城市高质量发展的重要抓手[1] 公司战略与产品定位 - 中粮大悦城以"主动健康+场景生活"为特色 构建从室内到社区的全维度健康人居新范式[1] - 公司基于超千位用户访谈和万余次入户观察 提出五大物理环境维度和五大技术策略[2] - 产品体系整合母品牌资源与物业服务能力 覆盖商业住宅产业地产等多元业态构建"大悦"生态圈[7] 技术研发与场景创新 - 研发儿童房智能空调系统实现风随人动 阳台绿植滴灌系统和变形窗 化妆间机械臂整理等智能化场景[2] - 通过疗愈级声环境 智能节律照明 全域新风净水等科技手段系统构建健康人居标准[2] - 打造37°能量舱 林间时习社等七大社区主题场景 延伸健康理念至全龄友好社区生态[7] 市场化应用与项目落地 - "中粮好房子场景实验室"作为产业中试平台 验证产品商业化可行性[6] - 基于3000份有效样本研发场景模块 卫生间模块已在西安项目落地[7] - 计划在改善性需求项目中推广标准 三亚项目预计明年入市[7] 资源协同与竞争优势 - 依托中粮集团农粮核心主业和健康基因资源 形成先天优势[5] - 结合国内人工智能技术优势 与科技智能家居产业链企业高度契合[5] - 现有壹号系和悦系两大住宅产品线已实现部分"好房子"标准落地[5]