运营创新带来新增长点。吾悦广场推出的"五边形经营理念"，涵盖品质空间、与人欢喜、专业匠心、绿色智能和双向奔赴五大维度。今年5月举办的全国 营销活动，以"吾悦爱健康"为主题，实现客流同比增长13%，销售额提升15%。数字化运营方面，会员体系已覆盖4917万人，20个广场试点付费会员系 统，有效提升客户黏性。 土地储备结构优化迫在眉睫。数据显示，公司三四线城市土储占比达60%，面临资产减值风险。但机遇与挑战并存，政策层面不断释放利好信号，为企业 调整土储结构提供了窗口期。分析师认为，抓住这个关键期，通过精准投资提升土储质量，将是企业实现高质量发展的关键。 融资创新成为破局之道。6月12日，母公司新城发展成功发行3亿美元优先票据，年利率11.88%，创下近三年民营地产境外债发行纪录。这笔资金将专项 用于赎回即将到期的4.625%利率美元债。国内市场方面，60亿元小公募债券已获上交所受理，其中36亿元计划用于偿还有息债务。8月初发行的10亿元中 期票据，票面利率2.68%，显示出资本市场对企业的认可。 商业地产板块持续发挥"稳定器"作用。上半年，174座已开业吾悦广场实现租金收入64.79亿元，同比增长11.8%。商 ...