担保情况概述 - 子公司金地商置集团持有南京威新房地产开发有限公司96.405%股权 开发南京建邺区综合体地块[1] - 项目公司向工商银行南京玄武支行申请贷款余额58,800万元 期限至2028年2月16日[1] - 公司提供连带责任保证担保 担保本金金额不超过58,800万元 担保期限为借款期满后三年[1][2] 内部决策程序 - 担保事项经2025年3月21日董事会及2025年6月30日股东大会审议通过年度担保授权议案[1] - 授权新增担保总额度不超过250亿元 有效期至2025年度股东会决议之日[1] - 本次担保在授权范围内无需另行审议[2] 担保协议内容 - 担保范围包括主债权本金 利息 违约金 损害赔偿金及债权人实现债权费用[2] - 担保期限明确约定为自主合同借款期限届满之次日起三年[1][2] 担保必要性 - 担保为满足项目经营需要 保障项目良好运作[2] - 被担保对象为合并报表范围内子公司 风险可控[2] 累计担保情况 - 截至公告日公司对外担保余额176.87亿元 占2024年经审计净资产比例29.96%[4] - 其中对控股子公司担保余额124.81亿元 对联营/合营公司担保余额52.06亿元[4] - 公司无逾期担保记录[4]