国家电投集团产融控股股份有限公司(以下简称"电投产融（000958）")9月13日发布公告称，拟以石家 庄良村热电有限公司(以下简称"良村热电")资产为基础，在中国银行间市场交易商协会续发一期类 REITs(不动产投资信托基金)产品，预计发行规模不超过17.40亿元。 信托份额转让 维持"信托计划+合伙企业"架构 电投产融曾于2022年11月以良村热电资产为标的，在中国银行间市场交易商协会成功发行规模达17.70 亿元的资产支持票据(类REITs)，该产品将于2025年11月到期。为实现在项目到期后的平稳过渡，公司 计划发行新一期类REITs进行衔接。 本次类REITs的底层资产聚焦于东方新晟。根据立信会计师事务所出具的审计报告，截至2025年4月30 日，东方新晟总资产23.54亿元，无负债，所有者权益23.54亿元。2025年1—4月，东方新晟实现净利润 1828.58万元，全部来自投资收益，显示其资产质量优良，现金流稳定。 北京国友大正资产评估有限公司以收益法对东方新晟全部LP1份额进行了评估。评估基准日2025年4月 30日，东方新晟净资产账面价值23.54亿元，评估值23.80亿元，评估增值2647 ...