西南证券资产处置背景 - 西南证券在重庆联合产权交易所挂牌逾70个资产转让项目 包括房产、车位和车辆 转让底价合计487.82万元[1][3][5] - 这些资产为金债资管产品项下两个违约债券在诉讼执行阶段的抵债资产 实际所有人为西南证券发行的资管产品 非公司自有产权[1] - 由于房地产市场遇冷 法院公开拍卖和违约公司自有销售均未能将该批房产变现 公司作为产品管理人为挽回客户损失接受以物抵债[1] 资产转让详情 - 68个车位位于正源橡园 每个转让底价2.1万元 仅限小区业主凭房屋产权证受让 每个产权证限购一个[3] - 2处房产分别位于安徽亳州外经钻石广场（面积122.66平方米 转让底价104.26万元）和辽宁大连城润万家（面积666.15平方米 转让底价233.15万元）[3] - 3辆奥迪牌小轿车分别挂牌于北京（2.65万元）、上海（2.36万元）和深圳（2.6万元） 挂牌时间为9月10日至17日 其余项目挂牌至9月25日[4][5] 债券违约纠纷溯源 - 资产所涉楼盘开发商控股股东均曾因债券违约被西南证券起诉 包括重庆润丰源投资有限公司和大连海汇房地产开发有限公司 均隶属正源地产[7] - 2019年正源地产债务危机爆发 西南证券5只资管产品"踩雷"其公司债 2022年一审判决正源地产支付债券本金和利息总计约5.46亿元及相关逾期利息、违约金[8] - 西南证券对重庆润丰源、大连海汇等4家公司相关抵押物享有抵押权 可优先受偿折价或拍卖变卖所得价款[8] 诉讼执行进展 - 案件进入执行阶段后 西南证券累计收回现金约4978.51万元 通过以物抵债方式回收债权500.09万元 共回收5478.6万元[8] - 安徽亳州资产涉及安徽外经建设集团债券违约 西南证券两个资管产品"踩雷" 2020年法院判决支付回售本金2亿元、利息1160万元及违约金[9] - 安徽外经建设集团进入破产重整程序 西南证券2025年1月通过以物抵债回收债权187.52万元[9] 券商行业资产处置动态 - 多家券商采取出售、出租等方式处置存量房产以优化资产结构和提升运营效率[11] - 红塔证券拟挂牌转让6处房屋（建筑面积14197.57平方米） 预计实现处置收入2.63亿元 测算利润总额可能达1.87亿元[11] - 华西证券处置河北涿州房产并将总部办公楼B区挂牌招租 与成都富润合作租赁期限12年 租金合计3.59亿元[11]