土地获取与投资 - 精工钢构以总价5.46亿元竞得上海市闵行区颛桥地块 成交楼面价36649元/平方米 溢价率11.19% [2][3] - 拿地金额超过公司2024年全年归母净利润5.12亿元 [2] - 地块容积率1.6 建筑限高50米 商品住宅装修标准不低于3000元/平方米 中小套型比例30% 需配建不少于200平方米养老服务设施 [3] 战略转型与业务拓展 - 公司首次进入上海土地市场 跨界房地产行业 旨在展示推广PEC装配式住宅体系 [2][3][7] - 优先选择北上广深一线城市开展地产开发业务 因上海楼市限制性政策优化 高品质新房销售速度快且溢价能力强 [2][5] - 通过自主开发示范项目展示绿色集成建筑技术竞争优势 战略性进入住宅建造领域 [2][7][8] 财务与运营状况 - 2024年营业收入184.92亿元同比增长12.03% 归母净利润5.12亿元同比下降6.69% [4] - 2025年上半年营业收入99.11亿元同比增长29.48% 归母净利润3.5亿元同比增长28.06% [4] - 2024年末账面货币资金52.01亿元 经营活动现金净流量7.71亿元 资金充裕且现金流健康 [5] 技术体系与行业机遇 - PEC装配式住宅体系结合钢结构和混凝土材料优势 具有施工周期快 建筑品质高等特点 是住建部"唯二"示范体系 [7] - 公司已在全国打造20余个钢结构装配式住宅项目 总面积近70万平方米 [8] - "好房子"理念写入2025年政府工作报告 为钢结构装配式建筑创造新发展机遇 [7] 开发经验与团队建设 - 公司具备房地产开发经验 曾全程参与大虹桥国际办公楼宇及配套公寓开发 [6] - 已组建地产开发核心团队 成员均具备丰富经验 前期完成多宗地块研究推进 [6] - 2023年以施工总承包模式签约上海保障性租赁住房项目 签约金额4.22亿元 建筑面积约7.9万平方米 [3][4]