担保事项概述 - 公司三级全资子公司长春居然企管公司为公司向邮储银行北京石景山区支行申请的5亿元授信提供房产抵押担保 期限10年 [2] - 全资子公司家居连锁的二级子公司哈尔滨信源和吉林太阳城为家居连锁向工商银行北京东城支行申请的7.4亿元保理融资提供地产抵押担保 [11] - 两项担保均无需提交董事会和股东大会审议 [2][11] 被担保人财务数据 - 居然智家2024年末总资产496.75亿元 归属母公司股东权益202.16亿元 全年净利润8.35亿元 [3] - 居然智家2025年6月末总资产478.40亿元 较2024年末下降3.7% 上半年净利润3.31亿元 [4] - 家居连锁2024年末总资产421.07亿元 全年净利润12.81亿元 2025年6月末总资产413.34亿元 较2024年末下降1.8% [14] 抵押物详情 - 长春居然企管公司抵押长春中商·世界里购物中心房产 建筑面积160,506.02平方米 无权利限制 [7] - 哈尔滨信源抵押哈尔滨道外区地产 建筑面积108,025.74平方米 吉林太阳城抵押长春宽城区地产 建筑面积130,577.33平方米 [16] - 哈尔滨与长春地产曾于2021年用于同类担保 除该次抵押外无其他权利限制 [16] 担保合约条款 - 邮储银行担保范围涵盖主债权本金 利息 罚息及实现债权费用 [7] - 工商银行担保范围额外包含贵金属租赁相关费用及汇率损失 [17] - 合约生效均需双方签章 工商银行合约明确要求抵押人签字或盖章 [7][17] 担保规模统计 - 公司及控股子公司间担保余额543,279.97万元 占最近一期经审计净资产26.87% [9][17] - 对合并报表范围外单位担保余额59.79万元 占比仅0.003% [9][17] - 两项担保均未安排反担保 [8][17]