担保情况概述 - 全资子公司天保盛源向华夏银行天津南开支行申请人民币50,000万元固定资产借款 期限三年 [3] - 天保盛源以持有的上城观景项目未售住宅及商业房产作抵押担保 [3] - 公司提供连带责任保证担保 金额人民币50,000万元 保证期间三年 [3] 担保额度审议 - 2025年8月25日董事会及9月11日临时股东大会审议通过对外担保额度预计议案 [3] - 本次担保前对天保盛源担保余额50,000万元 担保后余额增至100,000万元 [3] - 天保盛源可用担保额度降为0元 [3] 被担保人基本情况 - 天保盛源成立于2018年5月17日 注册资本15亿元人民币 [3] - 主营业务为房地产开发经营及住宅室内装饰装修 [3] - 公司持有100%股权 信用状况良好 非失信被执行人 [3] 担保协议主要内容 - 签署《最高额保证合同》为50,000万元三年期借款提供担保 [4] - 保证方式为连带责任保证 范围涵盖主债权本金及实现债权的合理费用 [4] - 保证期间三年 起算日根据债务履行期限与被担保债权确定日关系确定 [4] 董事会意见 - 担保为置换子公司存量借款 有助于满足日常经营资金需求并降低财务成本 [4] - 天保盛源为全资子公司 财务风险可控 担保风险较小 [4] - 担保不会对公司及子公司生产经营产生不利影响 [4] 累计担保情况 - 对外担保总余额416,772.90万元 占最近一期经审计净资产76.61% [5] - 对控股子公司担保余额376,772.90万元 对合并报表外单位担保金额4亿元占比7.35% [5] - 无逾期担保及诉讼担保情况 [5] 财务数据对比 - 2024年12月31日总资产272,722.45万元 总负债242,330.58万元 [1] - 2025年6月30日总资产250,900.20万元 总负债222,377.12万元 [1] - 银行借款总额保持50,000万元 所有者权益从30,391.87万元降至28,531.08万元 [1]