担保情况概述 - 全资子公司天保盛源向华夏银行天津南开支行申请人民币50,000万元三年期固定资产借款[3] - 天保盛源以其持有的上城观景项目未售住宅及商业房产作抵押担保[3] - 公司为天保盛源提供连带责任保证担保 担保金额人民币50,000万元 保证期间三年[3] 担保额度审议 - 担保事项经2025年8月25日董事会及2025年9月11日临时股东大会审议通过[4] - 本次担保前对天保盛源担保余额50,000万元 担保后余额增至100,000万元[4] - 天保盛源可用担保额度降为0元[4] 被担保人基本情况 - 天保盛源为公司全资子公司 主营业务为房地产开发经营及住宅装饰装修[5][6] - 被担保方信用状况良好 非失信被执行人[6] - 注册资本15亿元人民币 成立于2018年5月17日[8] 担保协议主要内容 - 保证方式为连带责任保证 保证范围涵盖主债权本金及实现债权的相关费用[9] - 保证期间三年 起算日根据债务履行期限与被担保债权确定日关系确定[10] - 担保协议为《最高额保证合同》[7] 累计担保情况 - 公司及控股子公司对外担保总余额416,772.90万元 占最近一期经审计净资产76.61%[12] - 对合并报表外单位担保金额40,000万元 占净资产7.35%[12] - 无逾期担保及诉讼担保情况[12] 董事会意见 - 担保为置换子公司存量借款 有助于满足日常经营资金需求并降低财务成本[11] - 被担保对象为全资子公司 财务风险处于可控范围内[11] - 担保不会对公司及子公司生产经营产生不利影响[11]