担保事项 - 全资子公司南山地产与中开财务签署保证合同 为长沙天池不高于4.3亿元项目融资贷款余额提供连带责任保证 [1] - 长沙天池截至8月31日资产负债率达91.72% 数据未经审计 [1] - 此次担保在2024年度股东大会批准的58亿元额度内 使用后剩余担保额度39.3亿元 [1] 担保概况 - 公司及控股子公司累计对外担保总额322.78亿元 占2024年度经审计归母净资产比例达364.85% [1] - 对合并报表外单位担保金额37.68亿元 占归母净资产比例42.59% [1] - 目前无逾期等不良担保情况 [1]