黑石集团人事任命 - 黑石集团宣布新一轮人事调整，委任Katie Keenan负责BREIT首席执行官兼Core+业务全球主管，执掌规模超1000亿美元（约7100亿人民币）的房地产旗舰基金 [1] - Katie Keenan于2012年加入黑石，曾推动黑石房地产债务战略基金（BREDS）的资产管理规模增长至770亿美元 [1][4] - 此次任命是接替今年7月意外去世的原BREIT掌门人Wesley LePatner [2] - 黑石同时进行其他人事任命：Zaneta Koplewicz晋升为BREIT高级董事总经理；Tim Johnson接替Keenan出任黑石抵押贷款信托（BXMT）首席执行官；Austin Peña担任BXMT董事总经理 [4][5] 黑石旗舰基金BREIT概况 - BREIT是黑石旗下专注于房地产及基础设施投资的旗舰基金，总资产规模超过1000亿美元，是全球最大的房地产投资信托基金之一 [4] - 该基金投资组合约90%集中在受益于长期结构性大趋势的行业，尤其是数据中心领域 [4] - 黑石不动产全球联席主管表示，团队展现出非凡的韧性，并相信新领导层将推动业务持续取得强劲业绩 [5] 黑石近期投资动态与战略转向 - 黑石最新基础设施S基金Strategic Partners Infrastructure IV完成最终募集，总规模达55亿美元（约392亿元人民币），创全球基础设施领域S基金规模之最 [6] - 该基金投资策略聚焦于能源、交通、数字基础设施（如数据中心、通信塔）以及水务与废物处理等关键领域 [6] - 黑石正在调整战略，逐渐减少对传统办公和零售资产的依赖，上月以4.1亿欧元（约34亿元人民币）的价格将意大利三座奥特莱斯出售 [6] - 黑石与谷歌宣布将对人工智能基础设施共计投资500亿美元，其中黑石承诺投入超过250亿美元用于建设新的数据中心和能源基础设施 [7] - 黑石管理着价值850亿美元的全球数据中心平台，强大的土地储备可支持未来超过1250亿美元的增长 [7] 黑石在数据中心领域的具体布局 - 今年以来，黑石已陆续出手投资数据中心：9.25亿美元投向专注液冷技术的数据中心运营商Colovore；以10亿美元价格收购Hill Top天然气发电厂；收购能源控股公司TXNM Energy，交易总企业价值达115亿美元 [7] - 黑石旗下资产还包括数据中心巨头QTS、AirTrunk和Digital Realty等 [7] - 黑石集团总裁Jon Gray表示，对数据中心领域感到兴奋的原因在于可以将数据中心设在能源公司旁边，进行设施整合 [7]