济南商品住宅市场整体表现 - 2025年1-9月济南商品住宅市场整体成交面积364.4万㎡ [1] - 2025年1-9月济南城区商品住宅成交面积339.4万㎡，市场表现弱于去年同期 [9] - 2025年9月单月商品住宅销量约30万㎡，同比去年下滑 [1] - 2025年9月单月城区商品住宅成交27.9万㎡ [9] 商品住宅市场价格 - 2025年9月商品住宅成交均价高于去年同期水平 [1] - 2025年9月份商品住宅销售价格14215元/平方米，价格大幅提升 [9] - 历下区是成交均价最高区域，2025年9月销售价格23092元/平方米 [8] - 市中区成交均价18308元/平方米，长清区价格最低为7812元/平方米 [8] 土地市场情况 - 2025年9月济南全市4宗宅地成交，成交建筑面积17.19万㎡ [1] - 2025年9月土拍楼面均价为1701元/㎡ [1] 房地产企业销售排名 - 2025年1-9月济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额276.3亿元 [2] - 2025年1-9月销售面积TOP10企业合计销售面积156.9万㎡ [2] - 中海地产以62.2亿元销售额和33.5万㎡销售面积夺得双冠军 [1][2] - 保利置业以45.1亿元销售额获得金额亚军 [2] - 济高控股以37.8亿元销售额获得金额季军 [2] 商品住宅项目销售金额排名 - 2025年1-9月济南商品住宅项目销售金额TOP10合计销售金额152.4亿元 [3] - TOP10门槛值为9.5亿元 [3] - 排行榜前三项目销售金额均超23亿元 [3] - 中海天空之镜以26.6亿元销售额位居第一 [3] - 银丰玖玺城以23.8亿元销售额排名第二 [3] - 中海·华山珑城以23.1亿元销售额排名第三 [3] 商品住宅项目销售面积排名 - 2025年1-9月济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积84.3万㎡ [4] - 排行榜前三位项目销售面积均超过9.9万㎡ [4] - 中海·华山珑城以13.8万㎡销售面积位居第一 [4] - 济南高新孙村项目以10.5万㎡销售面积排名第二 [4] - 中海天空之镜以10.5万㎡销售面积排名第三 [4] 商品住宅项目销售套数排名 - 2025年1-9月济南商品住宅项目销售套数TOP10合计销售5548套 [6] - 中海·华山珑城以1045套销售业绩排名第一 [6] - 胜开世纪城以804套位居第二 [6] - 济水别苑以575套排名第三 [6] 区域市场表现 - 2025年9月历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积6.7万㎡，占比24.2% [8] - 天桥区成交面积3.25万㎡排名第二 [8] - 高新区成交面积3.22万㎡位居第三 [8]