评级与目标价调整 - 投资评级由中性上调至买入 基于具吸引力的风险回报 [1] - 目标价由31港元大幅上调至42.9港元 [1] 估值方法与盈利预测 - 估值采用综合方式 [1] - 基于最新公布的开发进度 将2025至2027年盈利预测下调18%至24% [1]