公司股价与市场预期 - 九龙仓置业股价年内上涨13% [1] - 市场已消化近期零售销售稳定和由HIBOR下降驱动的盈利反弹预期 [1] - 预计2025至2026年盈利增长介乎2%至9% [1] 盈利预测调整 - 瑞银将公司2025至2027年各年每股盈利预测上调介乎4%至8% [1] - 盈利预测调整基于HIBOR假设 [1] 行业与零售前景 - 香港零售额近期趋稳 [1] - 预测香港零售销售在今明两年几近持平，不太可能录得强劲增长 [1] - 维持对零售销售的审慎态度 [1] 长期结构性阻力 - 长期阻力来自香港人出境旅游反弹 [1] - 内地税务退税安排更便利构成挑战 [1] - 高端商场竞争加剧持续对行业产生影响 [1]