核心资产处置 - 公司核心资产深圳皇庭广场被司法裁定以首次网络拍卖起拍价30.53亿元抵偿相关债务 [1] - 该资产证载建筑面积为80608平方米，评估值为57.498亿元，本次抵债价格较评估价大幅折价 [1][2] - 该资产是公司核心资产，2024年项目收入为36860万元，占公司全年营业收入的56.03% [1] 财务状况影响 - 以物抵债后公司将失去该部分业务收入，对资产、负债及日常经营活动将产生重大影响 [1] - 以物抵债后公司净资产将由2025年6月30日的1.72亿元变为约-19.21亿元，转为负值 [1] - 公司未来存在可能触发财务类强制退市的风险警示情形 [1] 债务背景与司法进程 - 债务源于2016年子公司融发投资向中信信托借款30亿元，由皇庭广场抵押担保 [4] - 因贷款无法续期及业务变化导致违约，债权人后变更为光曜夏岚（深圳）投资有限公司 [5] - 该资产于2024年9月首次拍卖起拍价为30.53亿元，较市场价值43.61亿元打了7折，但流拍 [2][3] 市场前景与不确定性 - 业内人士认为公司短期内通过其他方式解决规模不小债务问题的可能性极低 [5] - 若失去核心资产，公司被冠以ST的概率将大幅增加 [5] - 资产第二次拍卖的价格及具体时间等信息尚未公布 [5]