公司物业资产处置与升级 - 公司拥有珠海市高新区前湾二路2号总部基地B栋4楼、5楼的物业产权 [1] - 自2023年6月公司主要业务搬迁至横琴国际金融中心大厦后，该物业未完全出租 [1] - 2025年中，为配合意向客户整体承租B栋整栋楼（1-5楼）并签订长约（20年），公司已腾退全部租户，并计划对建筑进行装修改造以提升品质 [1] - 公司委托同一栋楼1-3楼的业主单位珠海市高新总部基地建设发展有限公司，代为开展其4-5楼物业的装修及外立面改造工程 [1] 改造工程招标与合同安排 - 代建方将B栋内部装修及外立面改造工程合并为两个项目进行招标：“高新蓝湾智岛总部基地装修及配套工程设计施工总承包项目”（项目一）和“高新蓝湾智岛总部基地外立面改造工程设计施工总承包项目”（项目二） [2] - 两个项目均在广东省公共资源交易平台公开招标并完成定标程序 [2] - 项目一的中标单位为珠海铧龙装饰有限公司，项目二的中标单位为维业建设集团股份有限公司 [2] - 公司拟与代建方及中标单位分别签署两份工程总承包合同 [2] - 根据产权面积和公摊面积对应的工程量划分，公司需承担的合同金额不超过2,567.79万元 [2]