行业整体态势 - 2025年1-9月房地产代建行业销售规模持续提升，入局企业增加且项目纷纷进入销售阶段 [1] - 大部分商品住宅需代建企业代销，销售去化能力成为项目拓展的重要能力并日益受到企业重视 [1] - 代建行业竞争日趋激烈，企业借助集团上下游链条资源优势拓宽代建边界，采用“代建+X”模式增加项目获取机会 [1] 企业销售金额排名 - 绿城管理以706亿元合约销售金额位列代建销售榜首位 [1][3] - 蓝绿双城和金地管理代建项目销售金额分别为172.4亿元和150.0亿元，位列第二和第三 [1][3] - 龙湖龙智造和旭辉建管销售金额分别为139.0亿元和81.0亿元，位列第四和第五 [3] 企业新签约规模 - 2025年1-9月绿城管理以2790万平方米新签约规模位列第一，遥遥领先 [1] - 旭辉建管和润地管理代建新签约面积分别为1301万平方米和1290万平方米，位列第二和第三 [1] - 2025年7-9月旭辉建管以425万平方米新签约代建面积位列第一，金地管理和龙湖龙智造分别以398万平方米和320万平方米位列第二和第三 [1] 政府代建业务布局 - 2025年1-9月润地管理以810万平方米新拓面积位列政府代建榜单第一 [2] - 旭辉建管和龙湖龙智造政府代建新签约规模分别为580万平方米和341万平方米，位列第二和第三 [2] - 政府代建项目以保障房、学校、体育场馆等为主，部分企业探索城市更新中的代建机遇 [2] 企业销售面积详情 - 绿城管理销售面积达533.0万平方米，在销售金额和面积上均领先 [3] - 中原建业销售金额为80.5亿元，但销售面积达130.3万平方米，面积排名靠前 [3] - 凤凰智拓建管销售金额为22.5亿元，销售面积达269万平方米，显示出独特的项目规模特征 [3]