地块出让基本信息 - 深圳市南山区粤海街道公开出让一宗商业用地，宗地号为K602-0016，位于科苑南路与登良路交汇处西北角，土地用途为商业用地，总用地面积9508.38平方米，挂牌起始价9.65亿元[2] - 地块建筑面积为87000平方米，其中办公71800平方米、商业6000平方米（含地下商业500平方米）、食堂9000平方米、物业服务用房200平方米，产权均不得转让[4] - 地块要求自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工[2] - 地块保证金为1.93亿元，起始价9.65亿元，竞价增幅500万元，公告期从2025年10月11日开始，挂牌结束时间为2025年11月10日[3] 竞买资格与出让条件 - 地块要求由企业联合竞买，联合竞买申请人需提交联合建设总部大厦协议，若公告期或挂牌期内有1家联合体成员退出，则终止出让[2] - 竞买人主体资格应符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》规定的遴选要求企业[6] - 竞得人须在成交后现场签订《成交确认书》，并向南山区工业和信息化局申请签订《深圳市总部项目产业发展监管协议》，地块将用于泛视频类科技研发总部项目[6] - 地块准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》中的A1409行业，包括企业管理和信息化解决方案开发、软件服务平台、软件开发测试服务、信息系统集成等服务[6] 意向用地单位及项目规划 - 意向用地单位为深圳今日头条信息技术有限公司和脸萌技术（深圳）有限公司，项目将打造成泛视频类科技研发总部项目，打造大湾区泛视频类研发产业集群及新业务总部[7] - 深圳今日头条信息技术有限公司主要从事技术服务、广告设计与制作业务，依托巨量引擎，广告投放覆盖抖音、今日头条、西瓜视频等核心内容平台[7] - 脸萌技术（深圳）有限公司主要业务集中在技术开发、广告业务、产品开发与运营以及企业咨询等方面，主导开发并运营Faceu激萌、轻颜相机、剪映及醒图等应用，用户规模及市场占有率居行业前列[7] - 联合体承诺2025年-2029年期间，累计在深圳实现营业收入不低于1150亿元，累计在深圳形成地方财力不少于15亿元，累计纳入深圳市统计核算的增加值不低于298亿元，联合体各成员单位承担连带责任[8]