2025年10月24日合肥土地出让公告 - 合肥市计划于10月24日进行第十一轮土地拍卖，出让三宗居住用地，分别位于政务东、蜀山南七和瑶海东新 [1] 包河区BH202527号地块详情 - 地块位于祁门路以北、潜口路以东，为纯居住用地，面积45.5923亩，容积率1.6，起拍单价1100万元/亩，起拍总价5.0117亿元 [2][3] - 与6月原出让计划相比，地块占地面积由47.6457亩调整为45.5923亩，容积率由2.0降至1.6，起拍单价由1500万元/亩降至1100万元/亩，起拍楼面价由11250元/平降至10312.5元/平 [3] - 地块学区确认为徽州小学和合肥市四十八中教育集团西递中学 [6][8] 蜀山区SS202507号地块详情 - 地块位于金寨路以西、太湖路以南，总占地150.7832亩，为商住用地，其中居住用地71.62亩，商务金融用地79.16亩，居住部分起拍单价1100万元/亩，起拍楼面价9705.9元/平 [2][9] - 地块地处二环内，配套优越，路网发达，学区为稻香村小学教育集团肥西路校区和五十中东校教育集团望江路校区 [11] 瑶海区YH202506号地块详情 - 地块位于郎溪路以东、滨河路以北，为居住、商业、商务金融用地，总占地81.97亩，其中居住用地68.85亩，居住部分容积率1.5，起拍单价720万元/亩，起拍楼面价7200元/平 [2][13] - 地块位于东部新中心核心片区，拥有一线河景，容积率低，学区为和平小学新本部和三十八中学新校 [15][16] 2025年合肥市区土地市场概况 - 截至10月，合肥市区已进行10场土拍，共出让30宗居住用地，分布为包河10宗、骆岗中央公园2宗、高新区4宗、经开区2宗、庐阳区4宗、蜀山区2宗、新站区1宗、瑶海区5宗 [18][20] - 若10月24日3宗地块顺利出让，则2025年累计出让居住用地将达33宗 [20] - 2025年土地出让以平台公司拿地为主，若11-12月无新增供应，2026年上半年新房市场新增选择将有限 [24] 2025年合肥三县土地市场概况 - 肥西县于4月和6月各成功出让1宗居住用地，肥东县7月土拍计划取消，长丰县全年无土地出让 [23][24]