资产出售交易概述 - 公司拟以不低于102万元的价格公开挂牌转让其持有的广东英聚建筑工程有限公司51%股权 [2] - 该交易议案已于10月11日经公司董事会审议通过，无需提交股东大会审议 [3] - 交易在广东联合产权交易中心以公开挂牌方式进行，最终交易价格取决于摘牌结果 [3] 标的公司财务状况 - 英聚建筑截至2024年12月31日经审计的总资产为2.85亿元，总负债高达3.29亿元，净资产为-4444.24万元，处于资不抵债状态 [3] - 标的公司2024年全年实现营业收入1.34亿元，但净利润亏损高达5049.45万元 [3] - 评估机构出具的评估报告显示，英聚建筑股东全部权益价值评估值为-4397.66万元，公司持有的51%股权对应评估值为-2242.81万元 [3][4] 历史投资与业绩对赌 - 公司于2022年1月以自有资金2805万元收购英聚建筑51%股权 [4] - 原股东朱涛曾承诺英聚建筑2022至2024年度累计净利润不低于6000万元，但该业绩承诺彻底落空 [5] - 由于业绩未达标触发对赌条款，朱涛需支付业绩补偿款303.27万元及利息，但未如约支付，直至2025年9月双方才达成和解协议 [5] 公司整体经营与财务困境 - 公司自2021年起已连续四年亏损，累计亏损金额超过7亿元 [5] - 2025年上半年，公司营业收入仅1.23亿元，同比暴跌66.47%，归母净利润为-3476.17万元，亏损幅度同比扩大 [5] - 公司资产负债率从2021年的58.45%一路飙升至2025年上半年的95.05%，远高于行业平均水平，短期偿债能力脆弱 [5] 控制权变更与战略调整 - 2020年12月，公司原实际控制人将29.99%股份以7.5亿元转让给佛山南海国资，后者成为新实际控制人 [6] - 新老控制人之间存在矛盾，使公司治理陷入僵局 [6] - 国资入主后正加速推动公司战略重整与资产剥离，除本次交易外，2025年9月公司还公告拟转让50项房地产资产，预计回笼资金近4000万元 [6]