该宗交易始于今年年初。当时，中邮保险官宣收购博华广场部分股权，市场推测成交价应超百亿。 从需求端结构看，投资性需求占比高达91%，稳居绝对主导地位，印证市场仍以资本配置驱动为主，高 净值投资者与各类企业买家持续活跃，展现出对上海大宗资产长期增值潜力的信心。从区域分布看，中 环以内项目贡献了86%的成交金额与81%的成交宗数，热度持续回归核心区域。 零售物业方面，第三季度，上海核心商圈空置率环比下降0.8个百分点至8.8%，主要受益于品牌方对旗 舰店及概念店选址需求的持续升温；非核心商圈租赁活动也有一定进展，平均空置率环比下降0.6个百 分点至13.5%。 近日，上海南京西路地标博华广场完成股权变更——红风筝(上海)房地产有限公司的股东变更为招赢盛 博（上海）企业管理有限公司，其背后是中邮保险投资的招赢政盛私募基金。 10月14日，在仲量联行的三季度媒体沟通会上，仲量联行华东区投资及资本市场负责人孙翎在谈到该笔 交易时提到，这是近年上海、乃至全国单体写字楼最大规模的一笔成交。 这笔交易也提振了第三季度上海商办地产的投资市场规模。 仲量联行数据显示，2025年第三季度，上海投资市场整体呈现回暖态势，共达成17宗资 ...