项目合作与定位 - 广州南沙开发建设集团有限公司与龙湖集团旗下龙湖智创生活签署招商运营战略合作协议，共同开发非标街区项目17Town·拾柒糖购物公园 [6] - 项目定位为“公园式开放街区”，是南沙区首个明确以“非标商业”为特色的城市空间项目，旨在打造南沙综合社群商业空间标杆 [6][8] - 项目选址于南沙明珠湾起步区，毗邻南沙体育馆与南沙区青少年宫，定位为“市核心区15分钟生活圈——文教体商新质城市综合体” [8] 业态规划与创新 - 项目业态组合包括社交餐饮、品质生活、儿童美育、先锋体育等，规划有近1800平方米的篮球公园和800平方米Livehouse [6][9] - 项目计划引入大湾区首店、南沙首店（如绿标肯德基KPRO），并预留空间给本土非遗品牌、青年创业市集，未来计划引入广绣、榄雕等岭南非遗体验店 [10] - 项目将引进专业级NBA标准篮球场，并计划联合周边场馆举办城际青年篮球联赛及NBA相关主题活动，同时引入潮流感十足的专业桌球馆 [10] 空间设计与场景营造 - 项目由美国JERDE事务所操刀设计，以南沙的河流与湿地为设计灵感，采用公园式开放街区布局，打破传统商场“盒子式”标准化设计 [9] - 项目旨在营造“人与自然共生”的氛围，通过自然元素串联空间，呼应南沙打造“宜居、人文”未来城市的目标 [9] - 项目将结合南沙地方文化设置城市发展主题文创展示区，并利用龙湖自研的HALO智慧科技平台提升商业服务效率 [10][12] 运营策略与进展 - 项目计划在明年实现全业态营业，今年第四季度将举办亮相仪式暨卡皮巴拉IP展开幕式活动，并同时开放部分街区 [11] - 在近期招商大会上，已有7家优质品牌代表登台签约，城市运营公司已与麦当劳、肯德基、7-11等19家知名品牌达成合作 [4][9] - 项目运营将搭建“社群运营体系”，通过持续的文化活动、公益项目培育南沙青年新文化生态 [12] 市场背景与公司实践 - 南沙区上半年批发零售业商品销售总额突破2800亿元，零售业商品销售额同比增长超10%，增速位居全市前列 [14] - 南沙开建集团打造的社区商业项目首筑花园商业街区正式开业，其出租率在3个月内从27%飙升至100% [14] - 作为项目运营主体，城市运营公司目前运营着超20万平方米写字楼、4万平方米公寓住宅及10万平方米商铺，资产广泛分布在南沙各镇街 [15]