北京豪宅市场项目表现 - 紫京宸园10月首开实现销售额56.5亿元，推出559套房源中当日售出353套，133平米户型售罄，全案均价在10万元以上 [2] - 运河玖院9月开盘售出573套房源，揽金47亿元，截至10月15日签约515套，成交均价6.15万元/平方米，去化率达67% [15] - 紫京宸园与璞樾构成黄杉木店“双子”项目，璞樾计划于10月17日开盘，排卡量达400多组，主力户型为152和188平米 [6][8] 中国建筑旗下地产业务竞争格局 - 2025年1-9月北京房企权益销售金额排名显示，中海新城以192.63亿元位列第一，中建智地以158.43亿元位列第二，北京中海以125.35亿元位列第三 [9][11] - 中建智地销售排名从2020年的30名以外快速提升，2023年进入前十，2024年排名第四，2025年1-9月在“中建八子”内部稳居首位 [11] - 中海地产已连续7年保持北京市场销冠，业务由北京中海和中海新城两个团队贡献；中海新城近期以153亿元拿下朝阳区组合地块，扩展业务布局 [9][12] 房企土地获取与战略布局 - 中建智地2025年4月联合体以126亿元底价摘得北京朝阳区黄杉木店地块，9月以43.145亿元、39.18%溢价率拿下朝阳区太阳宫地块，楼面价8.53万/㎡ [5][14] - 中建玖合2025年6月以底价74.91亿元摘得北京城市副中心站地块开发运河玖院，2023年以54.05亿元获取大兴区西红门地块 [16] - 中建智地业务重心从全国范围转向北京市场，区域布局从房山、顺义、昌平向中心区域朝阳靠拢；中建玖合则聚焦京津冀、长三角、粤港澳大湾区 [16]