文章核心观点 - 公司披露2025年第三季度房地产经营数据，显示销售金额同比大幅增长但面积下降，主要因产品结构差异导致单价提升 [1][2] - 公司新增为三家全资子公司提供总额为人民币37,000万元的连带责任担保，所有担保均在已获授权的额度范围内，无需再次履行审议程序 [4][5][6][7][8] 房地产经营情况 - 2025年第三季度未发生房地产储备、项目投资成本、工程质量或子公司收购出售方面的重大变动 [1] - 期末未开工土地面积为16.88万平方米，对应计容建筑面积不超过41.60万平方米，权益面积与总面积一致 [1] - 第三季度无新开工项目，竣工面积为16.78万平方米，权益竣工面积与总面积一致 [1] - 实现签约面积2.67万平方米，同比减少27.84%，权益签约面积2.09万平方米，同比减少5.86% [2] - 实现签约金额人民币36,797.89万元，同比增加79.16%，权益签约金额人民币29,128.80万元，同比增加109.59% [2] - 面积减少而金额增加系产品结构不同导致的平均销售单价差异所致 [2] - 截至2025年9月30日，房地产出租面积为19.76万平方米，权益出租面积19.24万平方米 [2] - 第三季度取得租金收入人民币1,003.34万元，权益租金收入人民币968.16万元 [2] 担保进展 - 2025年8-9月新增签署对外担保合同总额人民币37,000万元 [5][6][7] - 为全资子公司黑牡丹建设提供不超过人民币24,000万元担保，担保期限为债务履行期限届满之次日起三年 [6] - 为全资子公司黑牡丹纺织提供不超过人民币7,000万元担保，担保期限为债务履行期限届满之日起三年 [6] - 为全资子公司达辉建设提供不超过人民币6,000万元担保，担保期限为债务履行期限届满日起三年 [7] - 担保事项已在2025年4月董事会和2024年年度股东大会批准的额度范围内，授权总额包括为资产负债率70%以下子公司提供不超过人民币12,000万元担保，为70%以上子公司提供不超过人民币258,240万元担保，以及为越南纺织项目提供不超过5,700万美元担保 [7] - 截至公告日，公司及子公司对外担保总额为392,925.17万元，占最近一期经审计净资产的37.89%，其中对控股子公司担保总额为61,660.00万元，占净资产的5.95%，无逾期担保 [18]