公司主营业务聚焦 - 物业管理服务营收占比升至71.4%，毛利润占比升至56.3%，成为公司核心业务 [1] - 公司外拓能力保持行业第一梯队，管理面积持续扩张，物业费维持高位 [1] - 物业服务的续约率、外拓住宅中标率、收缴率、提价成功率均表现较好 [1] 业务板块战略调整 - 园区服务聚焦园区产品和服务、园区空间服务、物业资产管理服务业务，淡化居家生活服务及文化教育服务 [1] - 咨询服务新纳入科技服务业务，并积极转型新业态服务领域 [1] - 园区服务及咨询服务调整策略后，经营及业务有望修复，业绩增长保持韧性 [1] 财务表现与成长性 - 2024年及2025年上半年，公司归母净利润增速分别为29.7%、21.4%，在可比公司中最快 [1] - 2025年上半年公司毛利率升至19.5%（2022-2024年不到17%），净利率升至6.8%（2022-2024年不到5%） [1] - 销管费率为7.9%，应收账款周转天数为107天，在可比公司中较高，压降空间大，潜在业绩弹性增强 [1] 股东回报政策 - 公司2023-2024年分红比例均为70%以上 [2] - 公司自2022年开始持续回购股份，截至2025年10月17日，累计回购股份占回购前总股份比例约为2.9% [2]