行业前景 - 营业租金和回报增长前景正在改善 [1] - 可持续的零售市场复苏有助于提升股票估值 [1] - 更为宽松的利率环境将促进行业收益增长和股价上涨 [1] 公司财务状况 - 公司债务大多为浮动利率 [1] - 香港银行同业拆息潜在下降可能减少公司利息成本 [1] - 租金收益增长前景改善有助于推动公司租金收益增长 [1] 投资评级与目标价 - 公司投资评级由持有上调至买入 [1] - 目标价由27.7港元上调至29港元 [1]