资产出售交易核心信息 - 公司董事会已批准有条件出售部分资产，债权金额合计约为189.28亿元 [2] - 出售资产未经审计账面价值约为121.32亿元，此金额为抵减表内应收利息和资产减值准备等合计28.46亿元后得出 [2] - 出售资产的初步最低代价总额预计约为122亿元，最终代价预计不低于此金额 [3] 资产包构成分析 - 拟转让不良资产主要来自租赁和商务服务业，在资产包中占比为38.78% [3] - 房地产业不良资产在资产包中占比为20.46% [3] - 批发和零售业不良资产在资产包中占比为16.27% [3] 交易目的与资金用途 - 出售资产所得资金拟用于公司之一般性运营资金 [3] - 资产转让后将有效降低不良贷款率和拨备计提额，提升效益水平 [3] - 公司将根据实际业务需要使用所得资金 [3]