市场表现 - 香港地产股尾盘涨幅扩大，九龙仓置业涨4.36%至22.48港元，希慎兴业涨3.01%至16.09港元，太古地产涨2.14%至21.92港元，新世界发展涨1.36%至7.43港元 [1] 核心交易事件 - 阿里巴巴集团与蚂蚁集团斥资66亿元购入铜锣湾港岛壹号中心13层商业写字楼，作为其在香港的总部 [1] - 此次交易打破港交所今年3月以63亿港元购入中环交易广场一期9层办公楼的纪录，成为香港今年最大额的商厦买卖 [1] 行业影响分析 - 摩根大通认为该大型交易有助于稳定香港写字楼的资本化率，并降低商业地产风险 [1] - 更多来自内地的领先企业可能有意购买香港写字楼物业，作为其区域或非内地总部 [1] - 香港办公资本化率稳定将利好香港置地和太古地产 [1] - 该交易将影响九龙仓置业，因阿里巴巴很大可能将搬出时代广场 [1]