《中国经营报》记者获悉，10月21日，广州市番禺区黄沙岛BC0613035地块（以下简称"黄沙岛地块"） 成功出让，总价约4.97亿元，成交楼面价约2.59万元/平方米，溢价率约17.8%，竞得人为绿城华南投资 发展有限公司（以下简称"绿城华南"）。 根据用地规划条件，黄沙岛地块要求配建建筑面积1900平方米的公共服务及市政交通设施，包括200平 方米的社区居委会、1025平方米的社区少年宫等。值得注意的是，该地块位于"五边四廊四区"城市设计 重点地区，其中珠江景观带三个十公里的临江一线建筑（指未审批地块主导功能建筑），高度应控制在 60米以下。 用地规划条件显示，黄沙岛地块鼓励提高住宅阳台面积占比，鼓励配置主景观阳台、入户花园等半开敞 空间，住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积的15% 广州公共资源交易中心土矿交易门户系统显示，虽仅有两家房企参与黄沙岛地块的竞拍，但出价记录多 达16轮，竞价持续约1个小时。 据克而瑞监测，黄沙岛地块刷新了自2023年以来番禺区涉宅用地成交溢价率的"天花板"，此前溢价率最 高的是华润置地竞得的长隆万博地块，溢价率为15%。与此同时，黄 ...