公司战略转型 - 公司核心战略为全面退出房地产业务，聚焦以免税业务为核心的大消费业务 [1] - 公司通过转让格力房产100%股权以加快完成全面去地产化 [1] - 公司已完成与珠海免税的重大资产重组，置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权 [1][2] - 公司承诺不再新增房地产开发业务，并加快存量房地产销售去化，全力履行五年有序退出承诺 [2] 资产重组与交易细节 - 公司拟将持有的格力房产100%股权转让至投捷控股，交易采用现金方式，不涉及发行股份 [1] - 投捷控股的实际控制人为珠海市国资委，交易预计构成重大资产重组，但不会导致公司控制权变更 [1] - 本次交易处于筹划阶段，具体交易价格等要素尚未最终确定，需履行内外部决策审批程序 [2] - 公司完成重大资产置换，置出上海、三亚及重庆三地房地产公司股权 [1] 业务与财务状况 - 公司存量房地产项目主要在珠海区域，包括格力海岸等项目，截至2025年6月30日相关存货账面价值约78亿元 [2] - 今年上半年公司免税业务板块实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动现金流净额4.56亿元 [2] - 本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益 [2]