贷款展期协议核心条款 - 新成开元（公司全资附属公司）与江苏省建作为担保人，就合营企业南京国英中西建设的银行贷款订立展期协议，将贷款到期日从2031年1月4日延迟至2033年1月4日，展期两年 [1] - 展期后，两名担保人新成开元及江苏省建继续按原股权比例（各50%）为合营企业准时偿还展期贷款提供担保，担保比率保持不变 [1] - 截至公告日期，合营企业根据展期贷款结欠银行的未偿还本金金额约为人民币4.23亿元 [1] 贷款展期的目的与影响 - 贷款展期被视为管理合营企业及集团潜在风险的积极措施，旨在为合营企业提供更多时间安排及优化其财务和营运效率 [2] - 此举旨在降低触发新成开元2021年担保的风险，并减轻集团财务业绩及流动资金的压力，是更经济实惠的解决方案 [2] - 提供财务资助有助于维持由合营企业出租校舍的国际学校的稳定运作，避免对校园内正常教育活动造成潜在不利影响 [3] 合营企业的改善措施 - 合营企业正尝试实施多项措施以优化其营运及财务能力，包括提高物业的营运效率及出租率、实施严格的成本控制 [2] - 其他措施包括通过探索多种资产处置方案加快资本回收，以及通过结构性融资以降低整体财务成本 [2] - 维持国际学校的稳定运作可确保合营企业获得稳定的租金收入来源，并维护其企业价值 [3]