土地拍卖与项目定位 - 公司以总价64.72亿元、溢价率46.3%竞得上海北外滩核心地块，创下上海集中供地以来的溢价率新高 [1] - 该项目定位为“外滩新百年1号作品”，是公司高端产品线“潮鸣”系列的姊妹篇，旨在开启高端人居时代 [1][3] - 项目所在地块是北外滩CBD核心区内近年出让的唯一一块住宅用地，直面约6公顷中央公园，享有稀缺景观资源 [1][3] 项目规划与设计特点 - 项目规划建面约190-207㎡的大平层产品，旨在定义浦西封面人居的新高度 [3] - 采用创新立体景观体系，通过围合式园区规划和层层抬升的建筑，构筑“上升花园” [3] - 建筑立面设计融合经典元素与高贵质感，下部基座以白色石材呼应外滩文脉，上部采用弧形玻璃幕墙 [5] - 社区规划借鉴纽约中央公园理念，南侧紧邻约6公顷中央绿地和约2.5公顷滨江绿带，形成T型生态脉络 [5] 区域发展与公司战略 - 北外滩区域过去五年以超3000亿元投资推动46个重大工程落地，汇聚2100余家金融机构和4700余家港航企业 [3] - 区域内480米高的浦西第一高楼“北外滩中心”正在加速建设，320米的白玉兰广场已建成，地标集群成型 [3] - 公司进入上海市场已26年，拥有多个标志性项目，强调以产品力为核心，不追逐潮流而是以作品回应时代 [2] - 此次项目发布是公司成立30周年之际的重要活动，凸显其与上海城市共同成长的战略 [2][3]