（高福云境售价分布图。受访者/图） 中经记者 郭阳琛 石英婧 上海报道 均价21万元/平方米、单套最高售价超1.6亿元……10月以来，因稀缺性和高价格，加之知名演员胡歌曾 现场看房，位于上海市衡复历史文化风貌区的高福云境项目备受关注。 《中国经营报》记者从上海万科方面采访了解到，高福云境项目首开125套房源收到190组认筹，认筹率 约152%，开盘时间因此提前了一周。开盘首日，单套户型面积近600平方米、总价1.3亿—1.7亿元的25 套"大平层"全部售罄。 值得关注的是，在高福云境项目"一鸣惊人"背后，是长达24年的漫长旧改路。记者多方采访获悉，该项 目的前身为上海高福里，始建于20世纪20年代。早在2001年，上海市本土房企华洲地产便就高福里旧改 成立了项目公司，但一直未能推进项目开发。2021年，在通过旧改意愿征询的同时，华洲地产找来"帮 手"上海万科共同操盘。 上海万科方面表示，万科以"文脉更新"的逻辑处理高福里地块，在保留、激活石库门街区肌理的同时打 造一栋150米塔楼，从而实现"历史+摩登"的垂直叙事。 亿元级"顶豪"引爆楼市 据悉，高福云境此次推出125套"大平层"，面积在276—592平方米之 ...