资产出售计划 - 公司计划通过公开挂牌方式出售位于北京市海淀区上河村一区的两处闲置房产，首次挂牌总价不低于评估价值3989.59万元 [1] - 两处房产建筑面积分别为178.74平方米和178.43平方米，目前均为空置状态，于2002年以总价275.02万元购入，截至2025年7月31日账面净值仅为124.41万元 [1][2] - 此次资产出售旨在盘活资产，提高资产运营效率和流动性，若成功出售将对公司财务状况和经营成果产生积极影响 [1][2] 资产价值评估 - 以2025年7月31日为基准日，两套房产市场价值评估合计为3989.59万元，较账面净值增值3865.18万元，增值率高达3106.89% [2] - 房产单价从2002年购入时的约7700元/平方米大幅增值至挂牌单价约11.17万元/平方米，增值超过13倍 [2] - 对比所在小区“鲁艺上河村”2025年9月挂牌均价14.55万元/平方米，相似房型最低挂牌价为12.5万元/平方米 [4] 公司业务概况 - 公司是中国航天科技集团有限公司直接控股的大型专业软件与信息化服务公司，承担国家重大工程软件研发任务 [10] - 主营业务包括自主软件产品（基础软件、工业软件）、信息技术服务及面向航天和党政军领域的系统集成 [10] - 公司被认定为国家级重点高新技术软件企业 [10] 近期经营业绩 - 2025年上半年公司营业收入约为3.23亿元，同比大幅减少24.2% [10] - 2025年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损约6180万元，基本每股收益亏损0.15元 [10] - 公司经营业绩近年来整体呈现下行态势 [10]