近日，上海第八次土拍结束，金茂联手上海宝冶以17.51亿元的底价竞得了宝山杨行地块，对应楼面价 约1.46万元/平方米，这也是其今年二度在上海扩土成功。 相较拿地的喜悦，市场对于金茂更大的关注在于其豪宅项目璞元的虚实热销。 那个开盘26分钟便售罄的项目，两个月后还有超两成房源在售。 金茂抢地 实际上，自2015年大宁金茂府一战成名后，金茂在上海的发展便驶入下行通道，核心地段鲜有布局，楼 盘项目维权时现，就连高端产品线"金茂府"也稀缺不再开始走量。 2019年以来，上海有5个金茂府开盘，分布在嘉定新城、普陀桃浦、宝山淞楠、浦东周浦、宝山大场等 （除宝山大场外，其余四个项目均位于外环外），均价4.39万元/㎡—7.8万元/㎡不等。 2023年以来上海楼市遇冷，为了去化，金茂近乎逢开盘必冠"府"，两年间4个府系产品相继入市，部分 甚至中途更名。普陀桃浦项目一期开盘时尚叫"景泰府"，5个月后二期加推直接变成了"金茂府"。更为 波折的是张江金茂府，推广名历经三次调整，一期开盘时名为横沔玖境·瑞府，意在突出横沔古镇历史 文化IP，销售承压后二期改名张江金茂府，更名带来的溢价差引发了业主维权，压力之下，一期项目名 再度调整 ...