张欣家族办公室纽约地产投资 - 张欣家族办公室旗下Closer Properties以6250万美元现金收购曼哈顿上东区五个相邻地块，计划开发包含底层零售空间的精品豪华公寓楼 [2] - 这是张欣在纽约的首个从零开发项目，交易对手方为W Financial，交易总额相当于8110万新元 [2] - 公司计划在纽约上东区、西村、切尔西等历史文化街区开发精品型高端公寓，瞄准老旧房源缺乏服务和配套的市场机会 [2] 公司战略与市场观点 - 尽管利率和按揭利率上升，公司认为纽约高端公寓市场需求仍然压过了压力 [2] - 张欣正通过Closer Properties将更多精力投向美国市场，其家族办公室目前管理的房地产资产总规模超过50亿美元 [2] - 业务涵盖对波士顿、纽约等地物业的持有、运营及开发，此时其他开发商正在放缓新建项目 [2] SOHO中国管理层变动 - 创始人潘石屹夫妇已于2022年9月辞去SOHO中国要职，潘石屹辞去董事会主席、提名委员会主席、ESG委员会主席等职务，张欣辞去行政总裁职务 [5] - 两人卸任后保留公司执行董事职务，官方公告称其将专注于支持艺术和慈善事业 [5] - 目前SOHO中国由徐晋和钱霆担任联席行政总裁，此举可能旨在推动职业经理人机制或进行风险隔离 [5] 历史交易背景 - 2021年6月，潘石屹、张欣夫妇曾寻求向美国私募基金黑石卖盘SOHO中国，若成功可望套现142.8亿元，但该交易因立案调查无果而终 [5]