核心财务表现 - 第三季度营业收入为568.65亿元，同比增长30.65%，但利润总额为-6007.82万元，同比下降102.37%，出现首次非年末结算期亏损 [2] - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为-7.82亿元，同比下降299.19%，基本每股收益为-0.07元，同比下降296.78% [2] - 前三季度累计营业收入为1737.22亿元，同比下跌4.95%，归属于上市公司股东的净利润为19.29亿元，同比下降75.31%，呈现增收不增利现象 [2] 销售与行业地位 - 前三季度实现签约金额2017.31亿元，同比减少16.53%，签约面积达1010.42万平方米，同比减少25.13% [2] - 公司成为2025年前9个月房地产企业销售额排行榜首位，是百强房企中唯一一家销售额突破2000亿元的房企 [2] 土地储备与现金流 - 前三季度新增容积率面积达290万平方米，总获取成本为603亿元，投资全部集中于38个核心城市，其中51%投资金额位于北上广一线城市核心区域 [3] - 前三季度实现销售回笼1941亿元，回笼率为96%，期末货币资金余额为1226.46亿元 [3] - 截至三季度末，公司在建拟建项目共549个，在建面积达4483万平方米，待开发面积达4516万平方米 [3] 战略调整与市场分析 - 分析认为公司为缓解现金流问题，主动降价清货，并将收回资金用于获取核心城市、核心地段的高溢价项目，以新项目利润覆盖旧项目亏损 [3] - 研报指出公司作为央企龙头融资优势突出，拿地聚焦核心城市，土储质量持续优化，未来结算利润率有望随拿地毛利率修复而改善 [3]