核心财务表现 - 公司第三季度营业收入为204,717.80万元，较上年同期大幅减少181,534.49万元，降幅达47.00%，主要因本期房地产结算收入减少 [6] - 公司第三季度营业成本为121,330.73万元，较上年同期减少141,920.99万元，降幅53.91%，与房地产结算成本减少同步 [6] - 报告期内公司投资收益为24,052.56万元，较上年同期显著增加23,037.65万元，增幅高达2,269.90%，主要因本期处置子公司投资收益增加 [6] 资产负债表关键变动 - 报告期末货币资金为596,318.14万元，较上年末增加229,120.84万元，增幅62.40%，主要得益于本期销售回款增加 [5] - 报告期末合同负债为1,338,002.87万元，较上年末大幅增加614,852.37万元，增幅85.02%，反映本期销售回款额大于房地产项目交付结转收入额 [5] - 报告期末交易性金融资产为18,555.23万元，较上年末增加18,555.23万元，增幅100.00%，因期末部分理财产品未赎回 [5] - 报告期末其他非流动负债余额为64,493.72万元，较上年末减少176,481.56万元，降幅73.24%，主要因本期归还合伙企业优先级合伙人借款 [5] 现金流量状况 - 2025年1-9月经营活动产生的现金流量净额为509,796.91万元，较上年同期增加199,791.86万元，增幅64.45%，主要受本期销售回款增加驱动 [7] - 2025年1-9月投资活动产生的现金流量净额为-3,923.33万元，较上年同期减少6,840.71万元，减幅234.48%，因本期理财产品净投资额同比增加 [8] - 2025年1-9月筹资活动产生的现金流量净额为-275,732.64万元，较上年同期减少102,657.62万元，减幅59.31%，主要因本期归还合伙企业优先级合伙人借款增加 [8] - 公司2025年1-9月现金及现金等价物的净增加额为230,138.99万元，较上年同期增加90,291.80万元，增幅64.56% [8] 其他重要财务项目变动 - 报告期财务费用为28,901.03万元，较上年同期减少21,379.53万元，降幅42.52%，主要因本期融资规模减少导致利息支出下降 [6] - 报告期资产减值损失为4,342.19万元，较上年同期减少39,712.08万元，降幅90.14%，因本期计提存货减值损失较上年同期减少 [6] - 报告期营业外支出为15,023.55万元，较上年同期增加4,032.77万元，增幅36.69%，主要因本期计提税款滞纳金较上年同期增加 [6]