地块交易概况 - 越秀公司以总价11.94亿元成功竞得广州番禺区大石街地块 [1] - 成交楼面价为每平方米15423元，相较于起始楼面价14260元/平方米，溢价率为8.15% [1] - 地块出让经过18轮竞价，显示市场竞争程度 [1] 地块具体规划指标 - 地块总面积为38828平方米，其中可建设用地面积为29776.59平方米 [1] - 地块规划建筑面积为77419.13平方米，容积率为2.6 [1] - 地块起始总价为11.04亿元 [1]