□ 本报记者 丁蔚文 上世纪，苏南地区凭借"苏南模式"，取得了显著的经济成就，但苏南早期的乡镇企业，呈现出"小、 散、乱"的布局特征。据不完全统计，苏南部分城市的低效用地面积占城市建设用地总面积的10%— 15%，而新兴产业项目对土地的需求十分迫切。据苏南某市招商部门统计，因土地问题导致新兴产业项 目流失的比例，在过去5年间达到了20%左右。 曾经被闲置的土地，如今已成为推动经济发展的重要引擎。在张家港锦丰镇，五棵松科创园成为盘 活"僵尸地块"的成功典范。五棵松科创园的前身，厂房破败，容积率仅0.39，亩均税收不足3万元。转 机在锦丰镇8个行政村的携手合作中出现。通过8个行政村的联合开发，该"僵尸地块"被改造成为产业发 展新高地，容积率达到2.03，亩均税收突破60万元，土地利用效率大幅提升，与改造前相比实现20倍飞 跃式增长。 一边是新兴产业项目急需落地空间，另一边是大量低效用地"沉睡不醒"，2023年9月，苏州被纳入自然 资源部低效用地再开发试点和集体经营性建设用地入市试点。如今，两年过去，记者采访获悉，一批曾 经的"工业锈带"正变身"产业秀场"，从曾经的土地低效利用困境，到如今土地资源的高效盘活，苏南寻 ...