文章核心观点 - 公司公告其子公司天津海景实业有限公司一笔即将到期的专项借款的偿还进展及担保情况，该笔借款本金4.35亿元及利息8,631.125万元将于2025年10月28日到期，公司正与相关方沟通解决方案 [1][4] - 公司对上述借款本金中的50%（即21,750万元）承担连带保证责任，并以持有的海景公司50%股权提供质押担保 [2][4] - 公司2025年度为海景公司核定的担保额度为140,000万元，本次担保后公司为海景公司提供的担保余额为21,750万元 [3] 担保及子公司情况 - 子公司海景公司注册资本50,000万元，为公司与北京首都开发股份有限公司（首开股份）的合资公司，双方持股比例均为50%，主要负责天津河西区天津湾项目的开发建设 [2] - 根据2022年10月28日签订的《专项借款协议》及2023年11月2日的补充协议，首开股份向海景公司提供借款，初始本金5.9亿元，年利率7%，后经调整，剩余本金4.35亿元，借款期限延长至2025年10月28日，利率调整为第一年7%、第二年7.5%、第三年8% [2] - 截至2025年10月28日，海景公司尚欠首开股份借款本金4.35亿元、利息8,631.125万元，本息合计约52,131万元 [2] 累计对外担保情况 - 截至公告披露日，公司为控股股东、全资、控股、参股子公司的担保金额为65.14亿元（包含反担保金额23.18亿元），占公司最近一个会计年度经审计的净资产0.17亿元的38,317.65% [5] - 全资、控股子公司相互间提供的担保金额为38.84亿元，占公司最近一个会计年度经审计的净资产0.17亿元的22,847.06% [5] - 除因公司及控股子公司以自身债务为基础的担保提供反担保外，公司未对其他外部第三方提供担保 [5]