保利置业上海公司2025年前9个月业绩 - 实现营业收入约227.59亿元，同比增长82.13% [1] - 净利润约为3.34亿元，相比去年同期的-1.5亿元实现扭亏为盈 [1] - 归属于母公司所有者的净利润约为6331.1万元，同比增长208.8% [1] - 资产总额为1705.1亿元，负债总额为1408.7亿元，所有者权益为296.4亿元，期末货币资金为255.27亿元 [1] 保利置业集团2025年前9个月整体销售表现 - 累计实现合同销售金额约人民币395亿元，累计合同销售面积约129.5万㎡，合同销售均价约人民币30504元/㎡ [1] - 上海区域以销售金额60.82亿元位列公司上半年业绩第一 [1] 重点项目“海上印”销售表现 - 保利置业首个"印系"产品，4月首开1小时售罄，成为2025年闵行首个"日光盘" [2] - 9月加推收官房源52套，均价84143元/㎡，实现"四开四罄"，全盘清盘 [2] - 项目地块于2024年11月竞得，总价25.9亿元，楼面价48662元/㎡，溢价率18.49% [1] 保利置业集团2025年上半年整体财务表现 - 实现收入184.44亿元，同比增长48.1%；归母净利润2.08亿元，同比下降44.3% [3] - 毛利率17.5%，同比提升3.3个百分点；净利率1.3%，同比下降0.7个百分点 [3] - 合约销售面积约96.1万平方米，同比下降13.7%；合约销售金额约267亿元，同比下降6% [3] - 总资产1935亿元，存货占总资产比重上升1.3个百分点；流动负债率48.9%，较去年同期下降1.2% [3] 保利置业2025年土地投资策略 - 明显加大在上海的重仓力度，上半年新增土地储备近九成位于上海、杭州和广州 [3] - 新增9个房地产开发项目，其中上海区域占2个 [3] - 5月9日以42.41亿元摘得杨浦滨江地块，楼面价80199元/㎡，溢价率26.3%，创区域楼面价新纪录 [5] - 6月25日以8.5亿元获得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权，首进静安区 [5] - 在上海八批次土拍中以26.16亿元竞得杨浦区地块，楼面价69958元/㎡，溢价率14.69% [5] 保利置业近年上海区域土地储备历史 - 2024年摘得闵行区外交环宅地（海上印项目） [4] - 2023年拿地三宗，包括与合作伙伴联合获取的杨浦区和青浦区地块 [4] - 2021和2022年分别获得杨浦区定海社区、奉贤区奉贤新城两宗地块 [4]