10月30日，北京城建和北京蓝华宇房地产开发有限公司联合体28.09亿底价摘得北京市昌平区东小口镇 贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块，楼面价约3.2万元/平方米。 实际上，东小口0001地块最初与0002、0005地块一同列入北京2025年第五批次拟供地名单，因整体体量 过大，该地块最终被单独拆分，于9月22日进入预申请阶段。 东小口板块近三年无新房供应，上一次土地出让还要追溯至2020年的限竞房时期。 时隔一日，昌平又卖了一宗地。 中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，这一地理布局使其能够有效承接西二旗、后厂村区域互联网 从业人员的居住需求，并受益于望京商务区的辐射效应。地块南侧规划有一处12年一贯制教育用地，昌 平区正与优质教育资源洽谈引入事宜，有望显著提升区域教育水平。 综合来看，该地块的核心优势主要集中于其区位独特性、周边配套的成熟度，以及板块内新房供应相对 有限，存在一定的市场发展空间。 即当时的奥森ONE和奥海明月，当时销售均价约5.8万元/平方米，近期成交价格维持在5.5万元/㎡左 右，在售新房项目紫金书院等项目价格也有所调整。周边二手房市场以海淀区房源为主 ...