公司基本情况 - 公司成立于1994年8月17日，于1992年12月3日在上海证券交易所上市，注册及办公地址均位于上海 [1] - 公司是国内知名房地产企业，核心业务涵盖房地产和租赁经营，拥有丰富的不动产资管经验和独特业务模式 [1] - 所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 住宅开发，概念板块包括小盘、AMC（化债概念）、低价核聚变、超导概念、核电 [1] 经营业绩 - 2025年三季度营业收入为9.71亿元，在行业中排名45/69，远低于行业龙头保利发展的1737.22亿元和万科A的1613.88亿元，也低于行业平均数117.27亿元和中位数19.38亿元 [2] - 主营业务构成中，不动产租赁收入3.29亿元占比51.33%，不动产资管收入1.58亿元占比24.59%，商品房销售8520.38万元占比13.28% [2] - 2025年三季度净利润为-5.12亿元，行业排名57/69，与行业领先企业保利发展65.15亿元和*ST中地45.86亿元差距较大，低于行业平均数-7.07亿元和中位数-936.87万元 [2] 财务指标 - 2025年三季度资产负债率为79.09%，高于去年同期的73.48%，且显著高于行业平均的60.51%，表明公司偿债压力相对较大 [3] - 2025年三季度毛利率为41.39%，高于去年同期的39.22%，且大幅高于行业平均的19.19%，显示出公司较强的盈利能力 [3] 公司治理与股东结构 - 控股股东为上海光控股权投资管理有限公司等，实际控制人为中国光大集团股份公司 [4] - 总裁陈宏飞出生于1974年1月，拥有南加州大学房地产开发硕士和北京建筑工程学院建筑学硕士学位，现任公司董事、总裁，2024年和2023年薪酬均为0 [4] - 截至2025年9月30日，A股股东户数为5.82万，较上期减少9.65%；户均持有流通A股数量为2.58万，较上期增加10.68% [5] - 十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）退出十大流通股东之列 [5]