公司基本情况 - 公司成立于1988年1月20日，于2001年4月12日在上海证券交易所上市 [1] - 核心业务涵盖房地产开发与经营、物业管理等，具有较强的品牌影响力和多元化业务布局 [1] - 主营业务构成中，房地产开发占比62.07%，物业管理占比25.07% [2] 经营业绩表现 - 2025年三季度营业收入为239.81亿元，行业排名第6位，高于行业平均数117.27亿元 [2] - 当期净利润为-51.86亿元，行业排名第65位，低于行业平均数-7.07亿元 [2] - 2025年三季度毛利率为13.00%，较去年同期的12.51%有所上升，但低于行业平均的19.19% [3] 财务健康状况 - 2025年三季度资产负债率为63.57%，较去年同期的67.61%有所下降，但高于行业平均的60.51% [3] - 有息负债中银行借款占比高，债务融资加权平均成本下降 [5] - 公司按时足额偿付到期债务，优化负债结构，降低融资成本 [6] 股东结构变化 - 截至2025年9月30日，A股股东户数为8.95万，较上期减少17.91% [5] - 户均持有流通A股数量为5.05万，较上期增加21.81% [5] - 香港中央结算有限公司持股7594.75万股，相比上期减少478.81万股 [5] 业务发展亮点 - 房地产开发业务聚焦核心城市，一二线城市土地储备占比约79% [5][6] - 多元化业务快速发展，代建业务新增签约规模同比增长52% [5] - 金地智慧服务在管面积达2.72亿平方米 [5] - 销售端主动收缩规模以保障现金流安全，2024年多个项目提前交付，客户满意度高 [6] 管理层与组织架构 - 董事长徐家俊2024年薪酬228万元，较2023年减少5万元 [4] - 总裁李荣辉2024年薪酬217万元 [4] - 公司管理风格务实稳健，组织架构扁平化调整提升运营效率 [6]