公司基本情况 - 公司成立于1996年6月30日，于2015年12月4日在上海证券交易所上市 [1] - 公司是国内知名房地产企业，以房地产开发与销售为核心业务，在商业地产领域具备较强竞争优势 [1] - 公司所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 商业地产，涉及REITs概念、养老产业等多个概念板块 [1] 经营业绩 - 2025年三季度营业收入达343.71亿元，行业排名第二，高于行业平均数185.56亿元和中位数91.62亿元 [2] - 主营业务构成中，房地产开发销售151.68亿元占比68.63%，物业出租及管理64.23亿元占比29.06% [2] - 2025年三季度净利润为10.2亿元，行业排名第三，高于行业平均数-1.37亿元 [2] - 2025年前三季度实现商业运营总收入105.1亿元，同比增长10.8%，已完成全年140亿元目标的75% [6] - 2025年三季度商业运营总收入35.7亿元，同比增长9.0% [6] 财务指标 - 2025年三季度资产负债率为72.00%，较去年同期的75.45%有所下降，但高于行业平均68.96% [3] - 2025年三季度毛利率为25.60%，较去年同期的20.19%有所提升，且高于行业平均22.73% [3] - 三季度成功发行两笔共计19亿元的境内中票，均获中债增全额担保 [6] - 全资子公司成功发行1.6亿美元债，三季度顺利偿还境内外公开市场债券10亿元 [6] 股东与股权结构 - 截至2025年9月30日，A股股东户数为4.32万，较上期减少12.34% [5] - 户均持有流通A股数量为5.22万，较上期增加14.07% [5] - 香港中央结算有限公司位居第四大流通股东，持股1663.08万股，相比上期减少70.14万股 [5] - 工银价值精选混合A为新进第五大流通股东，持股1574.12万股 [5] 运营数据 - 三季度末旗下177座出租物业总出租率保持在97.7%的高位 [6] 管理层信息 - 公司实际控制人为王振华，董事长兼总裁为王晓松 [4] - 王晓松薪酬2024年为364万，较2023年的432万减少68万 [4] 机构观点与预测 - 机构预测2025-2027年公司EPS分别为0.42元、0.52元、0.63元 [6] - 机构维持买入评级和21.82元的目标价不变 [6]